050-222-2466 054-622-0922
|
מקרקעין ונדל"ן
רוכשים דירה? מוכרים בית? הגעתם למקום הנכון!!
הסכמי מכר בנדל"ן מכילים בתוכם אינספור סעיפים, ולעיתים יש בהם מוקשים שהעין הבלתי מיומנת לא תדע לזהות אותם.
עם ניסיון מעשי של למעלה מעשור, תקבלו הגנה מפני המוקשים אפשריים, פתרונות יצירתיים חלופיים ובעיקר ליווי יד ביד, כך שתוכלו להיות בטוחים ב 100% שהסכם המכירה / הרכישה יהיה המתאים ביותר עבורכן.ם. בין אם מדובר במכירה או רכישה של נכס, ליווי מקצועי בעסקת מקרקעין הינו משמעותי לצורך הצלחת העסקה, והכל – מלווה בשקט נפשי וביטחון.
רוכשים / מוכרים נכס? – לחצו כאן
החלטתם לרכוש נכס? מצאתם נכס שאתם אוהבים וגם המחיר מתאים? איזה כיף!!
רכישת נכס היא אחת מהעסקאות הגדולות ביותר שאנשים מבצעים בחייהם, והיא כרוכה בבירוקרטיה מרובה והמון מונחים שלא לגמרי מובנים.
הדבר הראשון שיש לבדוק לגבי הנכס הוא 'נסח טאבו' או 'אישור זכויות', המהווים למעשה את תעודת הזהות של הנכס, ומסמך זה יהיה בין הראשונים שנבקש מהמוכרים לראות לפני שנתקדם.
'נסח טאבו' או 'אישור זכויות' ילמדו אותנו המון על מצבו הרישומי של הנכס. האם המוכרים רשומים כבעלים של הנכס? האם יש עליו עיקולים ו/או שעבודים ו/או הגבלות אחרות שעלולות לחשוף אתם לסיכונים? האם ישנן זיקות הנאה או הערות אזהרה? האם החנייה רשומה בטאבו? האם המחסן רשום?
המון שאלות ובדיקות מקדמיות שצריך לבצע כבר בשלב הראשוני!
את כל הבדיקות המקדימות הללו ועוד, מומלץ לבצע בליווי עורכת דין, ולאחר מכן, ניתן יהיה להתקדם למשא ומתן יעיל, אשר יוביל לניסוח הסכם רכישת הנכס אשר יגן עליכן.ם ועל האינטרסים שלכן.ם!
טיפ חשוב!! אל תחתמו על כל זיכרון דברים! זיכרון דברים הינו מסמך משפטי מחייב לכל דבר.
בפסיקת בתי המשפט נקבע במפורש, כי זיכרון דברים הוא הסכם מחייב לכל דבר ועניין, וכי לא הכותרת ו/או הצורה הן הקובעות, אלא תוכן ומהות המסמך.
למידע נוסף ותיאום פגישה – השאירו פרטים בטופס או לחצו לשיחת טלפון עכשיו!
התייעצות ללא התחייבות
