מקרקעין ונדל"ן

אתם משכירים נכס והדיירים הפסיקו לשלם שכירות?

​

בעלי ובעלות נכסים נתקלים באופן תדיר בדיירים שלא משלמים בזמן או לא משלמים בכלל! לעיתים אף מתבצרים בנכס ולא מפנים אותו.

​

כמעט תמיד יהיה מדובר בעניין שמלווה בהוצאות רבות, תסכול וכאב ראש ולב.

​

אם גם אתם נמצאים בסיטואציה כזו, נמליץ לכם שתהיו "חכמים מאשר צודקים", ותפעלו מתוך שיקול דעת ולא בשעת כעס. אפילו במקרה שבו הדיירים אינם משלמים או מפרים את הסכם השכירות באופן כזה או אחר, החוק אוסר על בעלי ובעלות דירות להחליף מנעולים, לנתק מחשמל או לפנות בכוח את הדיירים.

ועל כן, אל תחליפו מנעולים!! אל תנתקו מחשמל!!

​

מה כן תוכלו לעשות? להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר ומזורז!

​

תביעה לפינוי מושכר היא תביעה אשר מתנהלת בצורה מהירה יותר מתביעה אזרחית סטנדרטית אחרת, כל השלבים בה נעשים בטווחי זמן קצרים יחסית, והיא אורכת בדרך כלל כשלושה חודשים.

​

חשוב לדעת! במסגרת תביעה לפינוי מושכר ניתן לתבוע את הדייר אך ורק על פינוי המושכר! במקביל, ניתן להגיש ולנהל תביעות כספיות בהליכים נפרדים על מנת לקבל את שכר הדירה האבוד, ולמעשה, כל הוצאה נוספת או נזק שנגרמו לכן.ם.

​

טיפ חשוב!! אם יש לכם הרגשה שמתחילה להתהוות בעיה אל מול הדיירים שלכם, אל תחכו חודשים רבים! פנו אל משרדנו על מנת להוציא לדיירים מכתב התראה רשמי כבר השבוע.